اجاره خانه در کانادا
فهرست مطالب

اجاره خانه در کانادا

اجاره منزل در کانادا

موضوع اجاره منزل در کانادا و هزینه های آن را می توان به عنوان نخستین و مهم ترین دغدغه افراد تازه وارد به این کشور به شمار آورد. عموم افرادی که به تازگی به کانادا مهاجرت کرده اند، در اولویت بندی نیازهای خود به اجاره خانه اهمیت بسیار زیادی می دهند و امر خرید خانه را به بعد موکول می کنند. با ما باشید تا بیشتر در این رابطه به شما توضیح دهیم.

اجاره خانه در کانادا چگونه است؟

قبل از این که به دنبال خانه بگردید می بایست به مواردی از قبیل بودجه مالی، محله مورد نظر و تعداد اتاق های مورد نیاز و … توجه کنید. شما می بایست با توجه به بودجه مالی خود خانه ای در نزدیکی مدرسه یا دانشگاه، مترو یا اتوبوس و محل کار خود پیدا کنید چرا که در این صورت از هدر رفتن پول و زمان خود جلوگیری کردهاید.

از جمله مواردی که افراد برای یافتن خانه می توانند به آن مراجعه کنند:

  • نیازمندی های روزنامه های محلی (معروف به wants ads)
  • سایت های مخصوص اجاره خانه مثل سایت معروف kijiji.ca و روزنامه ها 
  • دوستان و همکاران آشنا به محله مورد نظر شما
  • تبلیغات موجود در فروشگاه ها، کتابخانه ها، کلاب ها و . . .
  • جستجو در محله مورد نظر و مشاهده تابلوهای صاحب خانه ها که برای اجاره دادن منزل خود در جلوی خانه خود قرار داده اند.

قوانین اجاره خانه در کانادا

  • اجاره خانه در کانادا به طور معمول یک ساله است.
  • افزایش اجاره بها متناسب با استان محل زندگی تعیین می شود.
  • افزایش اجاره بها هر سال یکبار می تواند انجام گیرد.
صاحب خانه:

صاحب خانه در کانادا میتواند شخصی حقیقی مثل بسیاری از موارد مجتمع های بزرگ در مالکیت یک شرکت هستند. معمولا شما برای اثبات توان مالی پرداخت اجاره بها از سوی صاحب ملک اعتبار سنجی میشوید. این سنجش شامل چک کردن سابقه اعتبار مالی شما از مراجع رسمی، درخواست گواهی اشتغال به کار، ارائه فیش حقوقی و استعلام از صاحب ملک قبلی شما می شود. با توجه به تازه وارد بودن شما در کانادا و نداشتن سابقه قابل اثبات، ممکن است پیش پرداخت اجاره ماه های یازدهم و دوازدهم به همراه گواهی ثبت نام دانشگاه را در هنگام عقد قرارداد از شما درخواست کنند. به یاد داشته باشید که این امری طبیعی است و شما یک تازه وارد هستید. تنها با ساختن اعتبار در کشور جدید خود می توانید اعتماد افراد را به خود جلب کنید.

هزینه اجاره خانه در کانادا

در برخی مناطق کشور کانادا شاهد یکسان بودن تقریبی نرخ اجاره خانه هستیم. در ادامه چند مورد از عواملی که اجاره خانه به آن ها بستگی دارد را ذکر می کنیم.

  • شهر و استان
  • محلی که خانه در آن قرار دارد. (برای مثال مرکز شهر است یا خارج از شهر)
  • مبله بودن یا نبودن
  • قدمت بنای ساختمان
  • تعداد خواب

به طور میانگین برای اجاره یک آپارتمان می بایست مبلغ 1600 دلار کانادا تا 2500 دلار کانادا در ماه در نظر گرفت. به طور کلی هزینه اجاره منزل در کانادا در هر استان متغیر بوده که به عنوان مثال از تورنتو و ونکوور به عنوان گران ترین شهرها جهت زندگی در کانادا نام برده می شود. اتاوا و بقیه شهر های انتاریو گزینه های اقتصادی تری به نسبت تورنتو به شمار می روند. 

استان بریتیش کلمبیا در سال 2024 گرانترین استان کانادا شناخته می شود. میانگین اجاره خانه در این استان چیزی حدود 2500 دلار می باشد. بعد از آن استان انتاریو با میانگین 2300 دلار قرار دارد. در سال 2024 استان آلبرتا نیز با افزایش اجاره خانه مواجه شده است و میانگین آن با 14% افزایش به 2000 دلار رسیده است.

اما استان های دیگری مثل مونترال و ساسکاچوان گزینه های مقرون به صرفه تری هستند. به عنوان مثال در حالی که برای اجاره ی آپارتمانی یک خوابه در ونکوور به طور میانگین باید 2700 دلار هزینه کرد، هزینه ی اجاره ی آپارتمان یک خوابه در کبک 1400 دلار تخمین زده می شود. 

همان طور که گفتیم هزینه اجاره خانه در کانادا به تعداد اتاق ها هم بستگی دارد و هرچه تعداد اتاق ها بیش تر باشد اجاره آن نیز بیش تر خواهد بود. به عنوان مثال اجاره خانه یک خوابه در تورنتو 2400 دلار تخمین زده می شود، در صورتی که اجاره خانه دو خوابه در همان محل 3100 دلار می باشد.

لازم به ذکر است که هزینه انرژی  (آب، برق، گرمایش) جدا از هزینه اجاره خانه است و می بایست به صورت جداگانه پرداخت شود. 

بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا پس از فصل تعطیلات دسامبر می باشد. نرخ اجاره در این دوره به کمترین میزان خود میرسد. ماه های می و اکتبر به عنوان گران ترین ماه ها از نظر نرخ اجاره خانه شناخته می شود.

اصطلاحات رایج در اجاره خانه:

Lease: لیز همان قرارداد اجاره با مالک واحد است که مبلغ ماهانه و مدت معینی دارد.

Sub-Lease: ساب لیز یا ساب لت اجاره واحد برای مدت محدود (معمولا از یک هفته تا شش ماه) از مستاجر اصلی که در این حالت بعنوان مستاجر دوم محسوب خواهید شد. این روش که در کانادا بسیار معمول و محبوب است باید با هماهنگی صاحب اصلی ملک صورت پذیرد. ممکن است این کار به صورت قرارداد شفاهی یا غیر رسمی بین دوطرفه انجام شود که البته مستلزم اعتماد دوطرفه است ولی از نظر قانونی مجاز نیست.

Town-house: خانه های به هم چسبیده و شبیه به همی که در بدو ورود به کانادا توجه شما را به خود جلب می کنند.  این خانه ها به طور معمول دارای یک حیاط و محوطه ی عمومی هستند و برای خانواده های کم جمعیت گزینه ی مناسب تری هستند. قیمت این خانه ها مناسب تر از دیگر موارد است.

Detached-house: بر خلاف مورد قبلی، این خانه ها کاملا مستقل هستند و هیچ دیوار مشترکی ندارند. متراز این خانه ها زیاد است و از گرانترین خانه های کانادا محسوب می شوند.

Studio, Suit, Bachelor: این اصطلاحات به واحدهایی که شامل یک سالن، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بدون اتاق خواب هستند گفته میشوند. معمولا مساحتی در حدود 35 مترمربع دارند و برای زندگی دانشجویی یک نفره بسیار مناسب و مقرون به صرفه هستند.

One-bedroom, Two-bedroom apt: آپارتمان های یک یا دو خوابه و بیشتر.

Plus den: دن اصطلاحا یک پستوی کوچک در ورودی آپارتمان است که میتوان از آن بعنوان یک اتاق کوچک استفاده کرد. مساحتش از اتاق معمولی کوچکتر است و معمولا درب ورودی ندارد.

به عنوان یک تازه وارد، هیچوقت اهمیت مکانی که در آن مستقر می شوید را دست کم نگیرید. اگر محل زندگی شما راحت نباشد بر روی تجربه ی شما از مهاجرت تاثیر مستقیم می گذارد. پس سعی کنید با دقت و تلاش زیادی قدم در این مرحله ی مهم بگذارید و آن را به بهترین شکل برای خود رقم بزنید.

تازه‌ترین خبرها

سی ان تورنتو – نماد کانادا و مقصد مهاجران
مهاجرت به کانادا – فرصت‌های شغلی و زندگی در کشوری پیشرفته
مهاجرت به کانادا - نمایی از CN TOWER
سی ان تورنتو – نماد کانادا و مقصد مهاجران
اتاوا پایتخت کانادا
مهاجرت به کانادا و زندگی در ساختمان های بلند
ورک شاپ رایگان الیت کانادا

کدام ویزای کانادا مناسب شرایط من است؟

مقایسه‌ انواع ویزاهای کانادا و انتخاب ویزای مناسبت شما … 

مقالات

رزرو مشاوره فقط در چند ثانیه ...

مشاوره 

برای دریافت مشاوره فرم روبرو را تکمیل کرده تا کارشناسان ما در اولین فرصت ممکن، با شما تماس بگیرند.

Elite Canada Immigration Logo
Elite Canada Immigration Logo - الیت کانادا لوگو
الیت کانادا لوگو سفید

تو اینجایی چون در جستجوی مهاجرت آگاهانه هستی.